Properli har samlet Danmarks førende administratorer, så du kan sammenligne dem side om side og vælge den administrator, der passer bedst til dine behov. Vi hjælper dig med at danne overblikket, så du kan træffe den rigtige beslutning.
Én bolig eller hele ejendommen. Du vælger selv, hvad administratoren skal stå for.
Ét samlet lejemål. Administratorerne oplyser, hvad de dækker, og hvad det koster.
Andels-, ejer- eller almen forening. Bestyrelsen vælger ydelser og spørgsmål.
Med ejendommen følger dit eget dashboard. Herfra indhenter du priser og vælger selv, hvilke ydelser administratoren skal stå for — fra hele udlejningen til ren drift, regnskab og vedligehold.
Alle indgange er gratis og uforpligtende, og oplysningerne kan udfyldes lidt ad gangen.
Du opretter ejendommen først og får adgang til platformen — hvad administratoren skal stå for, tager du stilling til bagefter, fra hele udlejningen til ren drift, regnskab og vedligehold. Du kan stoppe undervejs, og det, du har lavet, ligger der, når du kommer tilbage.
Du er anonym over for administratorerne, indtil du selv beder om at blive kontaktet — de kender din bydel og boligens størrelse, ikke din adresse eller dit navn. Det hele er gratis for dig, også hvis du når hele vejen igennem og beslutter, at du alligevel ikke vil leje ud.
Der er intet lejeestimat undervejs — en forening har ingen lejeindtægt at regne på. Priserne kommer fra administratorernes tilbud, og I kan stoppe når som helst. Klik på et trin for at læse mere.
I er anonyme over for administratorerne, indtil I selv beder om kontakt — de kender foreningens type, størrelse og område, ikke adressen eller jeres navne. Det hele er gratis for foreningen — også hvis I når hele vejen igennem og beslutter jer for at blive, hvor I er.
Et illustrativt overslag på, hvad du reelt sidder tilbage med, når både skat og administrator har taget deres. Gemmer du din bolig, regner beregneren automatisk på netop den — estimat, boligtype og udlejningsform sættes ind for dig, så du kun taster dine udgifter. Og modtager du tilbud, omregnes hvert enkelt til det, du får i hånden, så de kan sammenlignes side om side. Tal for 2026.
Du skal oplyse lejeindtægten uanset hvad. Men bruger du en platform eller et bureau, der selv indberetter beløbet til Skat, får du et markant højere bundfradrag.
Kender du en administrators gebyrmodel, kan du taste den her og se, hvad den ville betyde for dit overslag.
Opstart, fotografering, annonceoprettelse, syn og genudlejning lagt sammen.
Illustrativt overslag — ikke skatterådgivning. Skatten er sat til ca. 37 % (kapitalindkomst) og afhænger af din øvrige indkomst. Tal gælder 2026. Tjek altid skat.dk eller din revisor.
Har du oprettet en bolig på Properli? Log ind eller opret en bolig, så regner vi på den/de boliger, du har oprettet, i stedet for på tal du selv skal taste.
Beregneren regner på netop din bolig: estimat, boligtype og udlejningsform sættes automatisk ind, og dine modtagne tilbud kan sammenlignes efter skat og gebyrer. Det hele starter med estimatformularen.
Har du allerede gemt en bolig? Log ind
Du skal kunne undersøge markedet uden at blive solgt til. Derfor er platformen bygget sådan her.
Du ser administratorernes priser på netop din bolig side om side, uden at skulle ringe rundt eller forhandle. Du går kun videre med den, du har mest tillid til.
I ser administratorernes priser på netop jeres forening side om side, uden at skulle ringe rundt eller forhandle. I går kun videre med dem, I har mest tillid til.
Din adresse og dine kontaktoplysninger deles først, når du selv beder en administrator om kontakt. Indtil da kan ingen tage fat i dig.
Foreningens adresse og jeres kontaktoplysninger deles først, når I selv beder en administrator om kontakt. Indtil da kan ingen tage fat i jer.
Honorar, ydelser og opsigelse fastlægges og underskrives digitalt på platformen — så I begge ved, hvad administratoren skal levere.
Med din første bolig følger dit eget dashboard på Properli — her indhenter du tilbud, sammenligner dem efter skat og gebyrer, indgår aftalen og opbevarer papirerne.
Vi tjekker CVR og læser hver ansøgning igennem, før nogen kommer ind. Du ser det samme om dem alle, og vi peger ikke på én som den bedste — det valg er dit.
Vi kontrollerer CVR-nummer og selskabsform, før nogen får adgang. Ingen private profiler, ingen mellemmænd.
Hver ansøgning gennemgås manuelt. Vi ser på, hvilke boliger de driver i dag — og siger nej, hvis det ikke kan dokumenteres.
Du ser kun priser fra administratorer, der arbejder med din boligtype og din udlejningsform.
I ser kun priser fra administratorer, der arbejder med jeres foreningstype og dækker de ydelser, I har valgt.
Honorar, ydelser og opsigelse skrives ind i administrationsaftalen, som I begge underskriver digitalt med MitID.
Det er lige så vigtigt at vide, hvad platformen ikke er, som hvad den er.
Properli hjælper med at finde den, der skal administrere udlejningen. Det er administratoren, der finder lejeren, laver kontrakten og står for driften.
Properli ejer ingen administrator og driver ingen boliger. Vi står uden for aftalen — den indgås mellem dig og den administrator, du vælger.
Alle godkendte administratorer stilles op på samme måde, og ingen af dem fremhæves. Valget er dit — også valget om at lade være.
Det er lige så vigtigt at vide, hvad platformen ikke er, som hvad den er.
Vi tager ikke kontakt til den, I har i dag. Om og hvornår I fortæller det, bestemmer bestyrelsen selv.
Properli ejer ingen administrator og driver ingen ejendomme. Vi står uden for aftalen — den indgås mellem foreningen og den administrator, I vælger.
Alle godkendte administratorer stilles op på samme måde, og ingen af dem fremhæves. Valget er bestyrelsens — også valget om at lade være.
Alle administratorer krydser af i det samme katalog og svarer på de samme spørgsmål. Mangler I en ydelse, eller vil I vide noget andet, skriver I det selv ind — og så får alle det samme at forholde sig til.
Alle administratorer får præcis de samme ydelser og spørgsmål at forholde sig til — derfor kan svarene stilles op ved siden af hinanden. Andelsoverdragelser og vurdering vises kun for andelsboligforeninger.
De oplyser alle det samme, så du kan vælge på indhold i stedet for på, hvem der ringer først. Du ser dem samlet ét sted — og du bestemmer selv, hvilke ydelser de skal byde på.
Ingen af dem er fremhævet, og rækkefølgen siger ingenting. Det billigste er ikke nødvendigvis det bedste.
Om forespørgslen, beslutningen, opsigelsen og hvad der sker med jeres oplysninger undervejs.
Om oprettelsen, sammenligningen, reglerne og skatten — og om lejeestimatet, hvis du lejer ud.
Det, kontoen hedder, hvis I bliver flere om den. Du kan invitere kolleger ind på den senere.
Din e-mail bruges til at logge ind på din profil, hvor ejendommen og dens lejemål samles. Dine kontaktoplysninger deles aldrig med administratorer uden din aktive godkendelse. Altid gratis.
Din e-mail bruges til at logge ind på din profil, hvor dine boliger samles. Dine kontaktoplysninger deles aldrig med administratorer uden din aktive godkendelse. Altid gratis.
Vi gennemgår din forespørgsel og godkender den hurtigst muligt. Du modtager en bekræftelse på e-mail når den er godkendt — herefter kan godkendte administratorer sende deres priser, og du vælger selv, hvem du vil gå videre med.
Aftalen skrives først, når vilkårene er forhandlet på plads. Den samler honorar, hvilke af de 23 ydelser der er med, og hvor lang opsigelse der gælder — i ét dokument, som begge parter skriver under.
Honorar, ydelser og opsigelse aftales, før der skrives under. Indtil da er intet bindende, og forløbet kan stoppes.
De samme punkter for alle administratorer, så aftalen kan læses igennem ét sted i stedet for at skulle sammenholdes med løse mails.
Aftalen underskrives digitalt af både udlejer og administrator. Først dér binder den — og begge har den samme udgave.
Vil du se, hvad vi lover undervejs? Vores løfter.
Aftalen skrives først, når vilkårene er på plads. Den samler honoraret, de ydelser I har valgt, taksterne ved siden af og opsigelsen — i ét dokument, som bestyrelsen og administratoren skriver under.
Honorar, ydelser, binding og opsigelse aftales, før der skrives under. Indtil da er intet bindende, og forløbet kan stoppes.
De samme paragraffer for alle administratorer — også taksterne ud over honoraret, så intet først dukker op på en faktura. Og hvem der betaler dem: flere betales af sælger eller mægler, ikke af foreningen.
De medlemmer, jeres vedtægter kræver, underskriver alle digitalt — og administratoren bagefter. Først dér binder aftalen.
Skal valget godkendes på generalforsamlingen, står forbeholdet i aftalen: den binder først foreningen, når godkendelsen er på plads. Godkendes den ikke, bortfalder den uden omkostninger.
Vil du se, hvad vi lover undervejs? Vores løfter.
Et uafhængigt bud på lejen, beregnet på faktiske markedsdata for sammenlignelige boliger i samme område. Du får det, så snart lejemålet er oprettet — og du bruger det til at vurdere de priser, administratorerne melder tilbage med.
Beregnet på markedsdata — ikke på et ønske om at vinde en forretning.
Samme område, samme størrelse, samme stand. Ikke et landsgennemsnit.
Hvad korttid, mellemlang og langtid hver især kan indbringe. Du binder dig ikke til én form, før du indhenter priser.
Opret lejemålet på forsiden, så står estimatet der med det samme. Det koster ikke noget, og du forpligter dig ikke til at indhente priser.
Opret dit lejemålKnappen fører til afsnittet “Kom videre” på forsiden.
Boligudlejere og bestyrelser beder om priser på administration — på alt fra en enkelt ejendom til en hel boligforening. I ser hele opgaven, før I afgiver tilbud, og I betaler kun for de forespørgsler, I selv vælger at byde på.
Log ind som godkendt Properli-partner for at se åbne forespørgsler fra boligudlejere og boligforeninger — og afgive tilbud.
Tre trin, I klarer på platformen. I giver pris på de sager, I selv vælger. Aftalen bliver underskrevet digitalt af begge parter. Og papirerne bliver liggende sammen med tallene på sagen.
Honorar, ydelser, vilkår og jeres svar — samlet i ét tilbud.
Administrationsaftalen udarbejdes og underskrives.
Aftaler, papirer og nøgletal samlet på hver sag.
Ét sted til hele forløbet — de åbne forespørgsler, jeres egne bud undervejs og de opgaver, I har vundet. Ejendomme og foreninger står side om side, med tal på, hvad der rent faktisk bliver til aftaler.
Hele forløbet på ét bord — fra forespørgsel til underskrevet aftale
Udfyld formularen, og kom i kontakt med boligudlejere og boligforeninger, der søger professionel administration i hele Danmark. Vi godkender kun administratorer, der kan dokumentere erfaring og kvalitet.
Sorteret efter geografi, opgavetype og de ydelser, I leverer — så I kun ser de opgaver, I reelt kan byde på.
Det er gratis at oprette profilen. Der trækkes først credits, når I afgiver et tilbud.
Se, hvor mange af jeres tilbud der bliver til aftaler, og hvad der kendetegner dem, I vinder — så I har noget at rette pris og ydelser ind efter.
I kan vælge begge. Valget bestemmer, hvilke forespørgsler I får at se.
Vi gennemgår jeres ansøgning og vender tilbage inden for 2 hverdage.
Vi gennemgår jeres ansøgning og vender tilbage inden for 2 hverdage.
Dit navn, din titel og dit telefonnummer vises for boligudlejere på de tilbud, du afgiver — hold dem opdaterede her.
Du kan til enhver tid anmode om indsigt i eller sletning af dine personoplysninger. Vi svarer inden for 5 hverdage.
Anmod om sletning →Tilføj en bolig, I administrerer, som ikke er kommet via et Properli-udbud. Den vises under jeres boliger under administration sammen med de vundne.
Alt, hvad I har brug for at vide om at blive partner hos Properli.
En forespørgsel er færdigskrevet, før den bliver åben for tilbud. I kan læse hele opgaven igennem og selv vurdere, om den er noget for jer — uden at kontakte nogen og uden at bruge en credit. Sådan ser en ud:
I byder på hele ejendommen — alt eller intet. Prisen dækker alle tre lejemål.
Afgiv tilbud · 3 creditsAlle administratorer får de samme spørgsmål, og bestyrelsen læser svarene side om side. Det er tit svarene, der afgør valget — ikke prisen alene.
Afgiv tilbud · 4 creditsVi sorterer forespørgslerne efter det, I selv har oplyst: hvor I arbejder, hvilke ydelser I leverer, og hvad I administrerer — boligtype og udlejningsform på ejendommene, foreningstype på foreningerne.
Jeres virksomhed afgiver ét tilbud pr. forespørgsel. Flere administratorer kan byde på den samme, indtil kunden vælger — eller forespørgslen udløber.
Navn og kontaktoplysninger bliver først delt, når boligudlejeren eller bestyrelsen selv beder om kontakt. Den anden vej rundt ser de jeres firmanavn og jeres vilkår med det samme — jeres tilbud er ikke anonymt.
Hvad et tilbud koster jer, står under Priser og vilkår.
Når boligudlejeren eller bestyrelsen vil videre med jer, bliver aftalen skrevet på platformen. Det er jeres vilkår, der står i den — Properli stiller dokumentet og underskriften til rådighed og blander sig ikke i honoraret.
MitID Erhverv betyder, at aftalen forpligter selskabet og ikke den enkelte medarbejder.
Underskrift · 0 kr.Skal valget godkendes på generalforsamlingen, står forbeholdet i aftalen: den binder først foreningen, når godkendelsen er på plads. Godkendes den ikke, bortfalder den uden omkostninger for nogen af jer.
Underskrift · 0 kr.Modellerne udelukker hinanden, og I vælger, når I byder. Taksterne ved siden af honoraret står med i aftalen, så ingenting dukker op første gang, når regningen kommer.
Foreningsadministratorer regner ikke ens, og tvinger man alle ned i én model, får bestyrelsen tal, der ikke passer på den måde, I regner på. Antallet af enheder er kendt på forhånd, så uanset hvilken model I bruger, regner platformen jeres tilbud om til ét årligt beløb og en pris pr. enhed.
I sender honorar, ydelser, periode og opsigelse til kunden. Vil de have noget ændret, retter I og sender igen. Ingen af jer er bundet, før der er skrevet under.
På en forening skriver I hver takst for sig: andelsoverdragelser, nøgleoplysningsskemaer, mæglerforespørgsler, ekstraordinær generalforsamling, timepris og byggesagshonorar. Aftalen viser også, hvem der betaler dem. Flere af dem betaler sælger eller mægler, ikke foreningen.
Skal valget godkendes på generalforsamlingen, står det i aftalen, og tilbuddene bliver holdt åbne frem til datoen. I er altså ikke bundet, før foreningen har sagt ja.
Hverken aftalen eller underskriften koster jer noget — se Priser og vilkår.
Alt, hvad der er sket på en sag, bliver liggende: forespørgslen, jeres tilbud og den underskrevne aftale. Ved siden af står tallene for, hvad der rent faktisk bliver til aftaler hos jer.
Én mappe pr. sag, uanset om det er en ejendom eller en forening. Også når der er gået et år, og aftalen skal findes frem igen.
Hent aftalen · PDFForespørgslen bliver gemt, som den så ud, da I bød, og jeres svar på spørgsmålene ligger med. Bliver I uenige med kunden om, hvad der var aftalt, kan I slå det op.
Hvert tilbud står med sin status, så I kan se, hvor en sag er nået til, uden at lede i gamle mails.
I kan se, hvilke sager I vinder, og hvilke I ikke vinder, fordelt på geografi, prisniveau og opgavetype. På ejendommene også boligtype og udlejningsform, på foreningerne foreningstype og størrelse.
Klar til at komme i gang? Tilmeld jeres virksomhed.
Ingen abonnementer, ingen opstartsgebyrer og intet løbende honorar til Properli.
Credits købes i pakker, hvor prisen pr. credit falder, jo større pakken er. Hvor mange credits en forespørgsel koster, følger opgavens omfang — og det står på den, før I åbner den.
Kun når I byderIkke for at vinde opgaven. Vælger kunden en anden administrator, er de credits brugt. Til gengæld bliver hele tilbuddet læst: jeres honorarmodel, de ydelser, I dækker, vilkårene og jeres svar på de spørgsmål, kunden har stillet.
De kan ikke refunderes efter køb, men de udløber ikke, så længe I er partnere. Der er ingen månedlig forpligtelse til at bruge dem.
Administrationsaftalen bliver udarbejdet og underskrevet gratis, direkte på Properli — I skal hverken have et abonnement hos en underskriftstjeneste eller sende kunden ud i en ekstern portal. Derefter er kunden jeres, og Properli tager ingen andel af det, I fakturerer.
Hvad I får for jeres credits, kan I se under Forespørgslen.
Skat & omkostninger-beregneren regner tilbuddene om til din udbetaling efter skat.
Dit navn og telefonnummer bruges, når administratorer skal i kontakt med dig om dine boliger — hold dem opdaterede her.
Udlejer du gennem et selskab, indgås administrationsaftalen med selskabet og ikke med dig personligt. Du kan skifte, hvis dine boliger senere lægges i et selskab.
Du kan til enhver tid anmode om indsigt i eller sletning af dine personoplysninger. Vi svarer inden for 5 hverdage.
Anmod om sletning →Giv lejemålene deres rigtige betegnelser — etage og side. Administrationsaftalen navngiver hvert lejemål, så det skal være på plads, inden den underskrives.
Ejendommen og alle dens lejemål slettes. Det kan ikke fortrydes.